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德安学生在今年开学季房屋转租注意事项有哪些?

时间:2019年11月28日 11:20:22 作者:李小白

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   德安学生在今年开学季房屋转租注意事项有哪些?

  第一,尽量和认识的同学合租

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   这样做的好处一是可以分担房租,另外在日后的居住过程中产生的一些费用也可以进行分摊,如宽带、有线费等。注意定期清洗洗衣机和冰箱,注意保持卫生,最好不要在别人都在上网的时候下东西,反正就是尽量不要做一切影响安定团结的事就对了;保持一个整洁和睦的环境很重要的。

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  第二,最好是在学校周边租房,如果周边租金太高,可以选择交通便利的地方租房

  学校周边的房租很多时候都偏高,可以选择相对较远但是交通便利的地点,临近地铁站或者公交站。在签订租房合同之前最好了解清楚当地的公共交通的情况,比如发车和收车时间,行走的路线以及是否有区间车和快速公交线路等,有快速公交线路的选择就可以扩大租房范围。随着杭州地铁1号线的运行,地铁站附近的房租也都纷纷上涨,所以要想租到更便宜的房子可以考虑公交站附近租房。

  第三, 不管找房东还是找中介租房,都要查看房东的房产证,看房最好找朋友陪同一起去看,不要单独前往(看房八大注意事项)

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   一、查看房屋状况:包括房屋质量、门窗、水电等是否可以正常使用,采光情况等

  二、屋内配置:检查家电家具的完好程度,查看其是否已超出使用年限,特别是煤气、淋浴器等常用设施。房屋自带的家具家电以及新旧情况最好都写进租房合同里,避免日后纠纷。

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   三、周围环境:看房子的位置,是否临近马路等吵闹地方,周边是否有化工厂等散发气味的场所,查看下周边居住的人群

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   四、周边配套:包括小区物业保安、公交车站、超市、医院等

  五、观察房东、查看房产证:如果是中介带看房,要查看房东的委托协议;如果是二房东、转租或者合租,要查看他们与房屋真正主人签订的租房合同,确定房东允许该房子可以转租与合租。

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   六、找人陪同一起看房:看房时,最好不要一个人单独前往。

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   七、讨价还价技巧:

  八:找中介看房注意:收看房费是违规行为,可打12315举报。正规中介会在签订租房合同的时候收取中介费:一个月房租的一半或者一个月的房租(个别中介公司)

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   第四,一定要签订租房合同,避免以后不必要的纠纷。

  为防止被欺诈和减少不必要的纠纷,这就需要更好的去了解租赁合同的签订,大多数租房者对于租房这块安全和法律意识还是比较薄弱,所以在签订书面的租赁合同时应大致注意以下几个问题:

  1.查看出租人的房产证明和有效身份证明;

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   2.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、煤气(天然气)和其他费用。

  4.明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;

  5.应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定;

  6.要明确违约责任和违约的补偿标准;

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   7.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任等。

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   在合同规定的房屋交验日,需要到房屋现场进行房屋交验,交验时应注意以下几点:

  1.物业是否与合同约定的一致;

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   2.家电、家具等是否与合同相符;

  3.钥匙是否已交付;

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   4.水电煤表数字。

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   第五,租房子经济实惠最重要,但是有一些东西是必须有的

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版   如:做饭的炉灶、热水器、空调(这几个必须有,特别是热水器和空调,夏天没有这两样,靠忍的话除了锻炼意志品质外没有任何好处)、洗衣机、床,其他的真就可有可无了,如果添加需要增加居住成本的话那就考虑好是否需要再做决定,因为如果是空房的话价格会比较低,这样上面说的那几样有,其他的即使需要添置也是自己的东西,以后还能用,而且现在家电很便宜,省下的月租足够了,不要说什么以后搬家麻烦之类的话,甭管怎么着搬家公司都是一趟车,不用你自己出苦力,装修无所谓,太好的装修要是不小心弄坏了还要赔人家,干净整齐就行,注意看看蟑螂多不多,如果是老房子的话难免有蟑螂,说完全没有的都是骗人,只要不是动辄倾巢出动,自己住的时候勤打扫着点就行。交房的时候做好物业交验,该修的都让业主办好,租了以后出问题就不好说了.

  第六,天上不会掉馅饼,房子贵不一定有贵的道理,但是便宜肯定有便宜的理由

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