全天PK10计划稳定人工在线计划免费版

商品住房成交面积同比增61%(1)

时间:2019年11月28日 13:01:02 作者:李小白

  商品住房成交面积同比增61%

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版  石市住房保障和房产管理局近日发布2015年第一季度房地产市场运行形势分析。2015年第一季度,石家庄(楼盘)房地产市场交易形势开局良好:商品房上市量同比上升,成交量增长明显,成交价格基本保持平稳。基于这一总体情况和近期一系列房地产市场宽松政策,石市住房局预计,今后一段时间,石家庄的房地产市场仍将保持平稳发展势头。

  数据一览

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版  供应量:新建商品房上市量同比上升。一季度,共发放预售许可证23个,批准预售面积97万平方米,同比上升30%;其中商品住房52万平方米,同比上升23%。

  成交量:新建商品房成交量(实际签约)增长明显。商品房成交面积175万平方米(16238套),同比增长64%;其中商品住房成交140万平方米(12664套),同比增长61%。

  截至3月底,市区商品住宅库存为460万平方米,属于正常范围。

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版  成交价:新建商品房成交价格稳中略涨。一季度,新建商品房成交均价为7305元/平方米,同比增长3.5%;其中商品住房均价为6757元/平方米,同比增长2.5%。

  二手房:一季度,市区二手房成交46万平方米(5376套),同比增长40%;其中二手住房45万平方米(5262套),同比增长38%;二手房成交均价为5381元/平方米,同比下降1.4%;其中二手住房5271元/平方米,同比下降2%。

  数据分析

  市场结构未发生明显变化

  据统计,在商品房套型结构上,普通商品住宅即144平方米以下面积的商品住房成交量占比为86%;在商品房价位结构上,二环周边且价格在6500-8500元每平方米的中档普通楼盘占比为67%;在购买人群结构上,本市居民购买占比为92%。

  石市住房局相关人士表示,以上数据充分说明一季度的市场供需仍以刚性需求和改善型需求为主。

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版  商业办公项目库存依然严峻

  截至3月底,商业办公类用房库存475万平方米,预计消化现有库存需要4年时间,远超正常库存消化周期。

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版  上述人士提醒,目前市场上尚有未纳入这一库存数据统计的商业办公用房项目,实际库存可能更高。

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版  住房现实成交价格略降

  由于交易统计数据有一定的滞后性,为了能够更准确地掌握当前市场房价,石市住房局根据对市区120个典型楼盘分析,还公布了商品住房现实成交价数据。这一数据显示,一季度石市商品住房现实成交均价为8300元/平方米,二手住房现实成交均价为8400元/平方米;3月底,商品住房现实成交均价为8400元/平方米,二手住房为8500元/平方米,均比2014年12月底的价格略降约1%。

提示:有任何问题,请联系管理员;欢迎学习德安县房产信息网:http://sacarret.com;

全天PK10计划稳定人工在线计划免费版相关的文章